71 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 179,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 541 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761913535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
70022761913535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 759 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 560 738 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 552 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 716 652 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 720 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 720 $ Poids 53 % |
| 4 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 125 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 889 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 579 875 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 864 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 556 535 $ Poids 48 % |
| 7 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 517 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 376 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 593 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 712 059 $ Poids 44 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 720 $ Poids 40 % |
| 10 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 025 $ Poids 38 % |
| 11 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 671 428 $ Poids 37 % |
| 12 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 79 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 362 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.