60 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 75,4 m² · constr. 1996 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 406 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761914642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
70022761914642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 353 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 555 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 147 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 363 $ Poids 67 % |
| 3 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 707 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 440 317 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 793 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 855 $ Poids 60 % |
| 5 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 797 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 51 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 499 572 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 173 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 462 775 $ Poids 52 % |
| 8 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 140 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 407 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 208 $ Poids 45 % |
| 10 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 638 $ Poids 40 % |
| 11 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 730 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 469 193 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 468 370 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.