66 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 118,4 m² · constr. 2005 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 351 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761914771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
70022761914771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 196 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 683 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 115 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 278 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 090 $ Poids 76 % |
| 4 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 646 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 635 762 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 742 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 363 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 603 948 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 930 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 474 042 $ Poids 67 % |
| 9 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 951 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 413 672 $ Poids 65 % |
| 11 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 532 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 558 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 592 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 531 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.