339 Rue BRÉBEUF · Beauharnois
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 89,8 m² · constr. 1982 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761915023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
70022761915023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 56 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 467 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 163 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 531 226 $ Poids 98 % |
| 3 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 235 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 627 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 277 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 826 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 457 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 249 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 412 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 647 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 484 916 $ Poids 63 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 687 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 501 914 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 909 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 118 931 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 583 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 581 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.