335 Rue BRÉBEUF · Beauharnois
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 100,5 m² · constr. 1966 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761915513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
70022761915513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 536 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 514 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 102 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 476 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 650 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 472 035 $ Poids 82 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 135 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 521 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 702 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 488 576 $ Poids 80 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 680 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +6 692 $ | 454 329 $ Poids 80 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 553 460 $ Poids 80 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 484 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 490 484 $ Poids 76 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 203 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 556 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 490, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-16 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 486 260 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.