333 Rue BRÉBEUF · Beauharnois
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761915645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
70022761915645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 523 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 530 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 515 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 665 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 472 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 700 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 720 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 489 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 498 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 491 029 $ Poids 78 % |
| 7 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 554 530 $ Poids 78 % |
| 8 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 189 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 556 190 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 116 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 486 234 $ Poids 75 % |
| 10 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 140 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 523 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 530 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 209 311 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.