340 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 87,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761917082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
70022761917082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 180 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 440 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 328 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 497 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 362 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 346 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 396 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 386 764 $ Poids 62 % |
| 6 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 134 $ Poids 61 % |
| 7 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 532 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 490, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-16 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 467 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 411 469 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 641 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 704 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 538 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 874 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 468 494 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.