336 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 168,2 m² · constr. 1906 · terrain 2 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 506 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761917313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
70022761917313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 644 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 591 600 $ Poids 60 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 833 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 447 030 $ Poids 60 % |
| 3 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 288 $ Poids 55 % |
| 4 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 551 175 $ Poids 47 % |
| 6 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 827 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 267 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 046 $ Poids 46 % |
| 8 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 967 $ Poids 37 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 955 $ Poids 36 % |
| 10 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 751 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 518 $ Poids 34 % |
| 11 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 550 726 $ Poids 32 % |
| 12 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 410 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.