182 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 140,5 m² · constr. 1949 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761920106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
70022761920106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 572 $ Poids 75 % |
| 2 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 327 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 940 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 789 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 500 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 759 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 639 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 913 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 678 $ Poids 62 % |
| 6 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 89 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 551 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 691 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 808 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 559 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 557 137 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 882 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.