187 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 156,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761920110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
70022761920110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 767 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 737 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 320 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 828 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 639 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 569 551 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 31 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 582 714 $ Poids 56 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 408 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 367 321 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 991 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 278 037 $ Poids 50 % |
| 12 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 084 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.