184 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 96,7 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761920235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
70022761920235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 216 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 444 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 366 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 459 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 418 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −11 154 $ | 428 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 362 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 491 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 531 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 466 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 584 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 080 $ Poids 80 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 87 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 462 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 330 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 424 747 $ Poids 70 % |
| 9 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 218 $ Poids 70 % |
| 10 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 425 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 110 665 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.