188 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 110,2 m² · constr. 1947 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761920512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
70022761920512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 214 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 449 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 117 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 488 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 378 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 465 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 437 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −35 692 $ | 433 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 491 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 548 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 583 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 694 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 707 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 767 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 490 867 $ Poids 74 % |
| 9 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 740 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 415 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 702 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 448 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 730 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 096 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.