501 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 377 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761921102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
70022761921102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 298 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 513 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 467 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 449 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 396 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 442 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 488 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 115 108 $ Poids 79 % |
| 5 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 324 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 607 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 261 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 467 431 $ Poids 76 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 390 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 483 675 $ Poids 75 % |
| 8 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 427 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 450 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 561 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 558 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 998 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 504 962 $ Poids 63 % |
| 12 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 274 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 398 890 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.