336 Rue CORRIVEAU · Beauharnois
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 167,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761923815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
70022761923815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 418 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 627 415 $ Poids 67 % |
| 2 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 428 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 702 $ Poids 59 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 855 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 836 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 995 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 550 267 $ Poids 56 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 968 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 208 $ Poids 55 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 964 $ Poids 52 % |
| 8 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 430 $ Poids 43 % |
| 9 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 383 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 671 630 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 596 614 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 644 213 $ Poids 40 % |
| 12 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 774 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −49 411 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 529 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.