334 Rue CORRIVEAU · Beauharnois
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761923968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
70022761923968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 88 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 507 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 302 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 443 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 50 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 600 578 $ Poids 86 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 645 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 436 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 492 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 756 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 113 709 $ Poids 73 % |
| 7 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 1 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 543 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 534 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 463 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 637 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 479 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 383 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 862 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 552 388 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.