337 Rue LAURETTA-SIMARD · Beauharnois
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 89,4 m² · constr. 1965 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761924141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
70022761924141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 0 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 216 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 446 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 97 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 580 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 688 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 421 162 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 405 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 786 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 109 755 $ Poids 68 % |
| 7 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 523 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 89 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 380 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 544 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 622 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 459 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 460 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 922 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 529 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 618 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +4 462 $ | 427 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.