335 Rue LABERGE · Beauharnois
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 204,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 499 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761924297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
70022761924297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 891 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 526 $ Poids 66 % |
| 2 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 371 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 746 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 475 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 735 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 690 611 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 471 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +75 301 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 664 991 $ Poids 35 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 223 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 921 $ Poids 34 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 609 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 246 $ Poids 34 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 262 505 $ Poids 34 % |
| 9 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 599 092 $ Poids 33 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 266 $ Poids 29 % |
| 11 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 722 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 625 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 352 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.