333 Rue LABERGE · Beauharnois
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761924519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
70022761924519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 428 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 588 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 211 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 475 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 83 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 539 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 625 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 490 520 $ Poids 82 % |
| 6 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 572 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 705 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 507 843 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 700 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 471 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 454 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 920 $ Poids 73 % |
| 11 | 490, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-16 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 378 $ Poids 65 % |
| 12 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 88 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 637 801 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.