335 Rue LAURETTA-SIMARD · Beauharnois
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 101,8 m² · constr. 1966 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761924535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
70022761924535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 422 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 517 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 588 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 475 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 673 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 491 742 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 671 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +6 692 $ | 457 161 $ Poids 81 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 417 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 493 463 $ Poids 79 % |
| 7 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 556 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 228 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 480 514 $ Poids 79 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 53 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 525 002 $ Poids 78 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 183 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 111 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 559 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.