332 Rue LABERGE · Beauharnois
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 106,5 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761925163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
70022761925163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 471 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 604 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 137 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 591 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 657 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 502 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 488 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 521 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 713 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 483 015 $ Poids 77 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 726 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 520 428 $ Poids 76 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 585 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 168 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 493 317 $ Poids 67 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 141 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 146 $ Poids 67 % |
| 12 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 116 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 554 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.