329 Rue LABERGE · Beauharnois
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 164,8 m² · constr. 1965 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761925930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
70022761925930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 413 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 585 247 $ Poids 68 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 892 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 559 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 479 $ Poids 57 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 003 $ Poids 52 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 350 $ Poids 52 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 86 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 588 783 $ Poids 46 % |
| 9 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 539 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 635 880 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 653 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 848 $ Poids 41 % |
| 11 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 440 884 $ Poids 40 % |
| 12 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 461 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 828 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.