329 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 83,9 m² · constr. 1945 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761926005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
70022761926005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 237 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 425 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 177 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 431 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 252 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 394 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 507 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 925 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 291 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 951 $ Poids 60 % |
| 8 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 461 791 $ Poids 50 % |
| 10 | 490, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-16 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 073 $ Poids 46 % |
| 11 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 511 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 422 145 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.