325 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761926515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
70022761926515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 241 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 176 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 721 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 279 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 673 015 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 517 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 571 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 788 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 674 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 553 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 891 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 549 284 $ Poids 53 % |
| 9 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 477 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 495 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 642 $ Poids 52 % |
| 11 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 757 581 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 506 982 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.