5 Place DUMAS · Beauharnois
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 243,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 300 $
Rôle antérieur 726 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761927407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
70022761927407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 95 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 428 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 739 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 217 $ Poids 56 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 391 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 807 590 $ Poids 52 % |
| 4 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 240 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 703 212 $ Poids 37 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 221 $ Poids 32 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 459 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 736 570 $ Poids 24 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 288 056 $ Poids 24 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +80 231 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 895 769 $ Poids 18 % |
| 9 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 169 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 699 149 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.