341 Rue LAROCQUE · Beauharnois
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761932448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
70022761932448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 361 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 615 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 469 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 510 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 597 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 528 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 187 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 560 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 415 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 624 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 488 548 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 403 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 496 967 $ Poids 82 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 309 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 530 059 $ Poids 78 % |
| 9 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 77 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 463 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 585 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 953 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 76 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.