340 Rue CORRIVEAU · Beauharnois
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 119,3 m² · constr. 1976 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761933082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
70022761933082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 191 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 631 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 96 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 622 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 335 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 580 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 431 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 382 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 653 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 693 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 937 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 468 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 318 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 710 $ Poids 67 % |
| 9 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 910 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 769 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 952 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.