333 Rue CORRIVEAU · Beauharnois
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 419 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761933716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
70022761933716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 310 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 625 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 143 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 609 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 117 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 391 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 554 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 518 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 93 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 694 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 497 768 $ Poids 74 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 675 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 536 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 834 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 393 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 601 518 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 561 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 430 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +18 952 $ | 223 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.