330 Rue CORRIVEAU · Beauharnois
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 136,6 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 434 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761934511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
70022761934511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 36 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 583 236 $ Poids 84 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 58 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 685 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 95 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 697 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 417 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 679 491 $ Poids 63 % |
| 5 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 873 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 447 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 529 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 784 $ Poids 57 % |
| 8 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 451 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 912 $ Poids 54 % |
| 9 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 462 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 817 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 782 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 837 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.