324 Rue CORRIVEAU · Beauharnois
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761934973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
70022761934973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 183 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 532 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 366 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 468 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 279 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 580 439 $ Poids 88 % |
| 4 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 319 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 565 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 630 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 484 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 745 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 501 266 $ Poids 74 % |
| 8 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 142 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 760 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 465 962 $ Poids 71 % |
| 10 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 86 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 629 283 $ Poids 71 % |
| 11 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 857 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 75 737 $ Poids 68 % |
| 12 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 465 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 407 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.