327 Rue LABERGE · Beauharnois
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 147,3 m² · constr. 1962 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761935161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
70022761935161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 80 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 548 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 558 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 630 $ Poids 64 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 917 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 393 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 552 548 $ Poids 56 % |
| 5 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 335 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 643 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 554 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 597 155 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 513 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 437 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 105 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 648 678 $ Poids 49 % |
| 12 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 528 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.