317 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
721 800 $
Autre · 3 702 $/m² · 195 m² · constr. 2011 · terrain 2 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 900 $
Rôle antérieur 959 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761936484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
833 200 $
Rôle antérieur
959 900 $
ID provincial
70022761936484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-06-30 · 629 m · Vendu 570 000 $ (3 073 $/m²) 185,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 680 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 586 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 104 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-03-31 · 504 m · Vendu 439 000 $ (2 461 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 536 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 751 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 427 665 $ Poids 75 % |
| 6 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 820 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 820 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 201-203, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-11-05 · 716 m · Vendu 440 000 $ (2 266 $/m²) 194,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 51-53, rue Trudeau, Beauharnois 2025-07-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (2 703 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 954 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 821 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 731 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 380 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 601 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 528-530, Rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-05-28 · 713 m · Vendu 385 000 $ (1 856 $/m²) 207,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 396 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.