315 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
555 800 $
Autre · 2 040 $/m² · 272,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761936845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
70022761936845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 196 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +31 406 $ | 363 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 815 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 695 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 276 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 447 $ Poids 64 % |
| 5 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 580 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 812 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 1 034 231 $ Poids 62 % |
| 7 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 135 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 497 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 170 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 597 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 555 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 430 $ Poids 36 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 213 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +78 940 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 850 837 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2024-12-20 · 812 m · Vendu 730 000 $ (2 981 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 984 008 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.