330 Rue LAROCQUE · Beauharnois
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761943164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
70022761943164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 213 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 518 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 422 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 454 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 132 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 612 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 623 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 445 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 749 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 115 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 617 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 124 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 402 081 $ Poids 66 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 271 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 471 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 565 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 565 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 472 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 695 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 489 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 429 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.