17 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761945528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
70022761945528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 823 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 692 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 629 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 167 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 235 099 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 210 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 566 005 $ Poids 48 % |
| 5 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 861 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 409 465 $ Poids 44 % |
| 6 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 490 $ Poids 39 % |
| 7 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 986 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 106 789 $ Poids 39 % |
| 8 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 912 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 440 950 $ Poids 24 % |
| 9 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2024-05-30 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 558 313 $ Poids 16 % |
| 10 | 518, Rue Saint-Paul, Beauharnois 2024-05-31 · 924 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 013 $ Poids 12 % |
| 11 | 132, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 288 $ Poids 6 % |
| 12 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 449 899 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.