19 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 138,5 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 431 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761945676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
70022761945676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 591 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 238 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 683 593 $ Poids 65 % |
| 3 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 232 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 695 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 132 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 707 689 $ Poids 61 % |
| 5 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 277 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 570 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 678 $ Poids 56 % |
| 8 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 822 $ Poids 53 % |
| 9 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 652 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 883 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 873 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 597 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 614 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 710 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.