296 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 795 $/m² · 575,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761947963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
70022761947963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-01-15 · 323 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 60 % |
| 2 | 247, Boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-04-21 · 561 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 59 % |
| 3 | 247, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-03-03 · 561 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 57 % |
| 4 | 245, boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 596 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 231 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-09-03 · 713 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 272, boul. de Maple Grove, Beauharnois 2025-05-15 · 349 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 43 % |
| 7 | 247, boul. de Maple Grove, Beauharnois 2025-07-02 · 561 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 516, Rue Des Saules, Beauharnois 2025-07-17 · 669 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 830 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-07-10 · 660 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 42 % |
| 10 | 405-417, rue Ellice, Beauharnois 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 409 $/m²) 525,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 862 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 458, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-06 · 746 m · Vendu 310 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 41 % |
| 12 | 458, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-04 · 746 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.