300 Rue PINS · Beauharnois
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 137,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 601 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761948669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
70022761948669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 524 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 75 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 615 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 775 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 241 $ Poids 61 % |
| 4 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 495 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 619 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 390 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 629 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 346 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 704 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 832 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 190 $ Poids 49 % |
| 9 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 680 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 513 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 524 878 $ Poids 46 % |
| 11 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 879 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 320 095 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 823 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 320 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.