29 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761954458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
70022761954458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 224 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 143 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 195 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 646 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 637 666 $ Poids 77 % |
| 6 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 668 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 594 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 568 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 702 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 81 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 751 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 542 451 $ Poids 68 % |
| 10 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 224 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +18 952 $ | 224 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 559 $ Poids 66 % |
| 12 | 522, rue Dubuc, Beauharnois 2025-04-22 · 85 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 547 320 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.