20 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 212,2 m² · constr. 1997 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 543 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761955278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
70022761955278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 58 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 677 $ Poids 64 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 159 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 361 $ Poids 54 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −20 028 $ | 274 423 $ Poids 48 % |
| 5 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 853 393 $ Poids 36 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 497 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 714 $ Poids 28 % |
| 7 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 956 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 761 321 $ Poids 27 % |
| 8 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 414 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 700 009 $ Poids 27 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 905 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 972 $ Poids 25 % |
| 10 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 552 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −90 721 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 689 399 $ Poids 24 % |
| 11 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 685 216 $ Poids 22 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 204 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 759 414 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.