27 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 112,3 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 410 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761955280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
70022761955280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 177 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 642 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 221 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 035 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 166 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 251 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 633 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 641 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 596 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 565 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 715 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 81 554 $ Poids 68 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 756 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 544 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 221 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +18 952 $ | 225 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 275 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 523 $ Poids 65 % |
| 12 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 559 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 641 490 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.