24 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 333 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761955565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
70022761955565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 176 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 165 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 241 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 368 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 680 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 76 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 505 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 501 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 706 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 413 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 468 243 $ Poids 73 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 815 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 512 922 $ Poids 73 % |
| 10 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 165 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +18 952 $ | 213 219 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-16 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 655 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 534 889 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.