30 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761955991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
70022761955991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 113 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 613 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 395 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 557 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 644 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 76 224 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 550 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 494 526 $ Poids 80 % |
| 7 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 680 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 408 259 $ Poids 78 % |
| 8 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 805 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 508 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 490, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-16 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 939 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 526 839 $ Poids 66 % |
| 12 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 299 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 657 775 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.