296 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
355 500 $
Autre · 5 706 $/m² · 62,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761957313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
70022761957313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 463 $ Poids 34 % |
| 2 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 859 $ Poids 31 % |
| 3 | 496, rue des Saules, Beauharnois 2025-05-30 · 610 m · Vendu 248 500 $ (5 188 $/m²) 47,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 285 694 $ Poids 24 % |
| 4 | 496, rue des Saules, Beauharnois 2025-04-14 · 610 m · Vendu 237 000 $ (4 958 $/m²) 47,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 283 140 $ Poids 22 % |
| 5 | 89, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 065 $/m²) 61,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 290 813 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 734 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 167 $ Poids 14 % |
| 7 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 374 428 $ Poids 12 % |
| 8 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 318 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 353 $ Poids 11 % |
| 9 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 377 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −70 976 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 039 $ Poids 10 % |
| 10 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −52 740 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 407 880 $ Poids 10 % |
| 11 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 106 387 $ Poids 8 % |
| 12 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 943 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 477 107 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.