294 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
577 900 $
Autre · 2 534 $/m² · 228,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 424 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761957672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
70022761957672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 119 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 054 $ Poids 79 % |
| 2 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 735 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 730 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 690 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 155 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 813 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 161 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 785 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 791 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 513 048 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 954 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 952 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 406 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 51-53, rue Trudeau, Beauharnois 2025-07-30 · 680 m · Vendu 550 000 $ (2 703 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 908 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 677 $ Poids 44 % |
| 11 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 286 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 201-203, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-11-05 · 855 m · Vendu 440 000 $ (2 266 $/m²) 194,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 126 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.