297 Rue PINS · Beauharnois
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761958773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
70022761958773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 399 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 605 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 587 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 596 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 96 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 595 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 562 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 562 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 420 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 507 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 557 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 645 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 198 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.