294 Rue PINS · Beauharnois
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 128,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 522 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761959340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
70022761959340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 485 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 712 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 433 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 657 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 640 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 541 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 646 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 105 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +39 442 $ | 645 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 623 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 655 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 278 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 980 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 601 583 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 488 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 604 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 685 029 $ Poids 48 % |
| 12 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 456 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.