530 Rue ÉRABLES · Beauharnois
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 211,4 m² · constr. 1973 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 528 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761965184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
70022761965184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 49 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 757 247 $ Poids 64 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 138 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 319 $ Poids 62 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 178 $ Poids 55 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 267 222 $ Poids 52 % |
| 5 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 014 $ Poids 39 % |
| 6 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 326 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 636 404 $ Poids 28 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 547 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 535 $ Poids 28 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 971 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 701 425 $ Poids 27 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 995 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 299 $ Poids 24 % |
| 10 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 652 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −93 206 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 559 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 152 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 691 660 $ Poids 22 % |
| 12 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 610 184 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.