290 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
536 500 $
Autre · 2 060 $/m² · 260,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761967383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
70022761967383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 65 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 158 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +20 414 $ | 346 023 $ Poids 65 % |
| 3 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 778 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 759 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 916 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 809 727 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +66 368 $ | 990 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 960 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 757 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 166 704 $ Poids 49 % |
| 8 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 147 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 531 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 862 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 537 334 $ Poids 43 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 166 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 804 007 $ Poids 43 % |
| 11 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 423 054 $ Poids 35 % |
| 12 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 635 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +59 341 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 711 961 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.