Rue SAINT-FRANÇOIS · Beauharnois
Valeur estimée
441 600 $
Terrain · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761968504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
70022761968504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-04-21 · 424 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 62 % |
| 2 | 274, boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-01-15 · 186 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 62 % |
| 3 | 245, boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 456 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 247, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-03-03 · 424 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 61 % |
| 5 | 247, boul. de Maple Grove, Beauharnois 2025-07-02 · 424 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 272, boul. de Maple Grove, Beauharnois 2025-05-15 · 210 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 45 % |
| 7 | 516, Rue Des Saules, Beauharnois 2025-07-17 · 554 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 830 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue de la Couturière, Beauharnois 2025-09-10 · 823 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 41 % |
| 9 | 274, boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2025-03-20 · 186 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 41 % |
| 10 | 516, rue des Saules, Beauharnois 2025-05-20 · 554 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-09-03 · 877 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 39 % |
| 12 | 458, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-06 · 862 m · Vendu 310 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.