Rue PINS · Beauharnois
Valeur estimée
610 900 $
Autre · 7 893 $/m² · 77,4 m² · constr. 1963 · terrain 6 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 488,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 900 $
Rôle antérieur 948 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761969453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
948 300 $
ID provincial
70022761969453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 590 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 537 097 $ Poids 64 % |
| 2 | 496, rue des Saules, Beauharnois 2026-07-20 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 898 $/m²) 88,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 864 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 909 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 111 $ Poids 56 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 658 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 451 844 $ Poids 56 % |
| 5 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 708 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 490 $ Poids 55 % |
| 6 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 939 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 470 $ Poids 55 % |
| 7 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 414 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 961 $ Poids 52 % |
| 8 | , Beauharnois 2025-10-17 · 585 m · Vendu 247 500 $ (2 803 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 230 408 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 696 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 414 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 387 309 $ Poids 46 % |
| 11 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 638 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 351 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 245, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-05-08 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 716 $/m²) 88,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 307 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.